新(xīn)華網：城中村物(wù)業改造不止是推倒重來，還可(kě)以“微整形”後提升商業價值。在廣州市金沙洲向南街(jiē)小(xiǎo)區(qū)，由世聯行投資改造的廣州世聯金沙裏，經過升級改造後，由舊住宅倉庫變成了年輕人的時尚街(jiē)坊。

從格局、功能(néng)及業态進行重新(xīn)整合适配，“世聯裏”是世聯行打造的複合型城中村升級活化模式,根據物(wù)業狀況進行業态适配及調整提升，包括了世聯商業、世聯紅璞、世聯空間。

世聯商業通過對物(wù)業的主題定位調整、動線(xiàn)重新(xīn)設計、裝(zhuāng)修升級改造及專業運營管理(lǐ)提升物(wù)業價值,打造有活性的生态區(qū)；聯動周邊,提供有品質(zhì)的休閑社交場所及配套服務(wù)。

紅璞公寓提供新(xīn)的租賃生活模式,讓都市新(xīn)生代享受有設計、品質(zhì)、樂趣的居住環境,建立屬于年輕人的社交、分(fēn)享、體(tǐ)驗的圈層平台。

世聯空間則以“共享+服務(wù)”理(lǐ)念打造品質(zhì)辦公空間,服務(wù)集成滿足全面需求,提供靈活經濟辦公體(tǐ)驗。

據悉，廣州世聯金沙裏是世聯行依據“世聯裏”模式打造的第一個業态複合型項目，投資額達3000多(duō)萬元，規模3.4萬平方米。

項目原為(wèi)住宅+停車(chē)場+底層倉庫，改造升級後，包括1300間紅璞公寓、4000平方米商業街(jiē)區(qū)以及2000平方米活動廣場。世聯行通過“打通道引人流、改環境樹形象以及活動造場”三大商業改造核心策略，打造了片區(qū)休閑、商業活動中心。改造後，停車(chē)場變為(wèi)2000平方米的休閑廣場；底層商鋪，倉庫則規劃成為(wèi)了商業街(jiē)。

從2016年底簽約到2017年中第一批業主入住，廣州世聯金沙裏目前的商業整體(tǐ)出租面積率由46%提升至90%。

“世聯裏”模式持續在市場發酵，在金沙裏項目獲得市場的積極響應後，世聯行在廣州的商業布局已經快速啓動，金沙裏、永泰裏、茶園裏、人和裏、江夏裏已進入籌備期。其中，世聯永泰裏将于今年9月面世，并将成為(wèi)世聯行打造的第二個業态複合型項目。

據悉，該項目總體(tǐ)量10萬平米，涵蓋1.2萬平方米商業街(jiē)區(qū)，1.85萬平方米白領高端辦公空間，2200間紅璞青年公寓。項目落位“城市更新(xīn)改造的示範點”文(wén)化特色的産業園區(qū)（永泰學(xué)山産業園），整體(tǐ)打造高尖精(jīng)人群生态區(qū)。

“舊城改造有3個路徑：一是開發新(xīn)城，二是推倒重來，三是不改變核心改變的是城市面貌，世聯行屬于後者。”世聯集團董事、集團副總經理(lǐ)袁鴻昌表示，未來世聯行還将繼續擴大長(cháng)租公寓的市場份額。