2018.09.10 / 大公報

目前，許多(duō)城市房租的上漲引起社會各界的關注，一些人認為(wèi)正是長(cháng)租公寓公司争搶房源推高的房租。對此，一些開發商和地産中介并不認同，他(tā)們表示，他(tā)們目前在出租市場佔比小(xiǎo)，影響不大。

長(cháng)租公寓推高租金的言論，萬科(kē)總裁祝九勝在萬科(kē)中期業績發布會上回應稱，這可(kě)能(néng)是個誤會，目前機構滲透率、參與率，最厲害的北京也不到5%。他(tā)的言外之意是，長(cháng)租公寓沒有達到壟斷市場，進而操控房租的能(néng)力。

因萬科(kē)參與深圳城中村改造，其中就包括龍華富士康附近城中村，有富士康員工擔憂萬科(kē)改造清湖(hú)新(xīn)村将導緻他(tā)們房租上漲兩三倍，但公司不可(kě)能(néng)漲薪。儘管萬科(kē)回應稱，改造前後的城中村公寓租金價格是處於同等區(qū)間，卻難以消除富士康員工的憂慮。

樂乎分(fēn)公司總經理(lǐ)李雲傑表示，長(cháng)租公寓公司因要投入大量資金改造、裝(zhuāng)修、配置家電(diàn)、配有管家和保潔等服務(wù)，如果不提高房租，長(cháng)租公寓肯定會虧本，這顯然是不利於持續經營的。而發行裝(zhuāng)修好的公寓上了一個檔次、舒适度也有很(hěn)大提升，漲一些房租比如兩三成也是合适的。

世聯紅璞公寓總經理(lǐ)甘偉表示，紅璞公寓主要是将一些商業公寓、寫字樓等改造，符合消防和安(ān)全，因投入大量資金改造，房租有一定上漲是合理(lǐ)的，他(tā)們是在做房源的增量市場，并非促使房價上漲的力量。

甘偉稱，目前，深圳市場有50%房源是城中村供應的，現在開發商、地産中介等機構持有房源隻有1至2%，因此，他(tā)們并沒有壟斷房源市場，從理(lǐ)性角度看，開發商和中介并非推高租金的力量。